专家解读：BIM应用中存在的问题

   BIM法律问题

      模型所有权问题 BIM模型主要由设计单位负责建立，由施工单位应用并继续扩展维护。目前关于BIM模型建构费用标准尚未确定，模型由设计单位构建，收益方是业主，对设计单位来说缺少构建模型的动机，而如果由施工单位构建则达不到全生命周期使用的目的而且业主也无法获得BIM模型的所有权，对于后期的运营管理又存在着争议。 针对BIM模型所有权问题可以有以下两种解决方法：

       二、所有权归建模者所有。BIM模型由各专业建模厂商取得所有权，建模者对模型的正确性承担责任。这种方式的优点是建模者就是所有权拥有者；业主仅需付授权使用费就能获得模型的使用权，成本较低。缺点是在项目应用中使用权的取得与权力计算复杂；建模者可能因为责任问题不愿分享完整模型。  

       单一BIM模型包含建筑、结构、机电等所有信息，可分开或协作建模。这种建模方式的优点是档案管理以及模型修改比较容易、设计变更反应快、无格式兼容性问题。缺点：档案庞大，系统执行效率低。